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发展商专访24/25：远东料楼价已见底
明年看升5至10%
（2024年12月5日, 香港）由年初起，楼市接连有好消息，包括撤辣、减息及放宽物业按揭，远东发展（00035）地产总裁方文昌称，随着近期新盘承接力不俗，预料楼价已见底，在一手带动下，估计来年楼价可录5至10%升幅。
方文昌接受专访时称，今年楼市接连有好消息，包括政府于2月底时宣告撒辣，本港银行于9月起，跟随美国联储局首度减息，而11月亦再度降息，至于10月公布的施政报告，则划一放宽物业按揭成数至7成，在一连串利好因素带动下，近期新盘交投具承接力，相信楼价亦已见底。
方氏再指，估计来年楼市，一手可带动二手物业价量回升，再加上近期住宅租金回报理想，供楼利率下降，有助吸引投资者买楼收租，估计来年整体楼市交投量转趋平稳，楼价可有5至10%的升幅。
快将踏入2025年，远东发展（00035）也有连串推盘计划，远东发展营业及市务总经理陈富强称，集团于明年也有2个全新项目登场，包括与市建局合作的西营盘桂香街项目，将于明年第三季推售，提供200伙，并主打2房单位，由于项目邻近港铁站，可吸纳同区换楼客之外，在中、上环一带工作的上班族亦是主打客群，再加上西区一带租赁情况理想，相信可吸引投资者青睐。
西营盘桂香街项目此外，伙拍显利及兰桂坊集团合作的西贡蚝涌项目，将于来年第四季登场，设有26间洋房，面积均逾2,000平方呎，可望在2026年底落成。
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